HERMANNSTRAßE

| Neukölln |

LAGE

Über  die  fußläufig  zu  erreichenden  U-Bahnstationen  Boddinstraße (U8) sowie Rathaus Neukölln (U7) bzw. diverse Buslinien ist man an das öffentliche Nahverkehrsnetz, über die Bundesstraße 179 an Berlins  Hauptverkehrsnetz  angebunden.  Versorgungseinrichtungen  des täglichen  Bedarfs  sind  unkompliziert  auf  den  wichtigsten  Neuköllner Straßen, der Hermann- und der Karl-Marx-Straße, zu erreichen.

Die  Umgebung  bietet  durch  mehrere  Grünflächen  vielfältige  Sport- und  Freizeitmöglichkeiten.  So  sind  Parks  wie  der  Volkspark  Hasenheide und der Tempelhofer Park und auch der Landwehrkanal sowie die  Lessing-  und  die  Thomashöhe  in  wenigen  Gehminuten  zu  erreichen.

OBJEKT

Bei  dem  Objekt  handelt  es  sich  um  ein  um  1900  erbautes,  fünfgeschossiges  Mehrfamilienhaus  in  zentraler  Lage  von  Berlin-Neukölln. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus in Eckbebauung mit 26 Wohnungen  und  drei  Gewerbeeinheiten,  die  alle  vermietet  sind  und über  drei  Aufgänge  erschlossen  werden.  Die  Wohnungen  verfügen zum Großteil über zwei bzw. drei Zimmer (zehn bzw. elf Wohneinheiten), eine Einheit ist mit vier Zimmern, vier Einheiten sind mit einem Zimmer ausgestattet.

Im  Rahmen  umfangreicher  Sanierungsarbeiten  wurden  1989  Dächer und  Fassaden  erneuert,  die  Leitungen  und  die  hofseitigen  Fenster ausgetauscht. Des Weiteren erhielten die Einheiten neue Küchen und Bäder.  Beheizt  wird  überwiegend  mit  Gasetagenheizungen. Fassade und Treppenhaus zeichnen sich durch Stuck- und Altbaustilelemente aus. Der Innenhof ist teilweise begrünt und ansprechend gestaltet.

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