HERMANNSTRAßE
| Neukölln |
LAGE
Über die fußläufig zu erreichenden U-Bahnstationen Boddinstraße (U8) sowie Rathaus Neukölln (U7) bzw. diverse Buslinien ist man an das öffentliche Nahverkehrsnetz, über die Bundesstraße 179 an Berlins Hauptverkehrsnetz angebunden. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind unkompliziert auf den wichtigsten Neuköllner Straßen, der Hermann- und der Karl-Marx-Straße, zu erreichen.
Die Umgebung bietet durch mehrere Grünflächen vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. So sind Parks wie der Volkspark Hasenheide und der Tempelhofer Park und auch der Landwehrkanal sowie die Lessing- und die Thomashöhe in wenigen Gehminuten zu erreichen.
OBJEKT
Bei dem Objekt handelt es sich um ein um 1900 erbautes, fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Berlin-Neukölln. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus in Eckbebauung mit 26 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten, die alle vermietet sind und über drei Aufgänge erschlossen werden. Die Wohnungen verfügen zum Großteil über zwei bzw. drei Zimmer (zehn bzw. elf Wohneinheiten), eine Einheit ist mit vier Zimmern, vier Einheiten sind mit einem Zimmer ausgestattet.
Im Rahmen umfangreicher Sanierungsarbeiten wurden 1989 Dächer und Fassaden erneuert, die Leitungen und die hofseitigen Fenster ausgetauscht. Des Weiteren erhielten die Einheiten neue Küchen und Bäder. Beheizt wird überwiegend mit Gasetagenheizungen. Fassade und Treppenhaus zeichnen sich durch Stuck- und Altbaustilelemente aus. Der Innenhof ist teilweise begrünt und ansprechend gestaltet.
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