EMSERSTRAßE
| Neukölln |
LAGE
Die Emserstraße befindet sich im Herzen des Berliner Stadtbezirks Neukölln. Sie ist eine ruhige Seitenstraße der Hermannstraße, eine der drei Haupteinkaufsmeilen des Bezirks, so dass umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sehr gut gegeben sind. Sowohl der sehr schön mit einem Kinderspielplatz angelegte Wartheplatz als auch der äußerst attraktiv gestaltete Körnerpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist
sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut gewährleistet. Der S- und U-Bahnhof „Hermannstraße“ ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zudem verkehren diverse Buslinien auf der Hermannstraße.
OBJEKT
Das Eckhaus wurde um 1900 errichtet und zwischen 1993-2013 umfangreich saniert. Neben der neuen Fassade wurden auch die Heizung und die Steigleitungen erneuert. In
Das attraktive mit Stuck verzierte Denkmal wurde ca. 1900 erbaut und besteht aus einem Vorderhaus sowie rechten und linkem Seitenflügel. In dem fünfgeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss befinden sich insgesamt 29 Wohneinheiten und zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss. Die Wohneinheiten werden über drei Treppenhäuser erschlossen. Das Objekt wird über Gaszentralheizung beheizt. Bei Mieterwechsel wurden die Wohneinheiten modernisiert bzw.
renoviert. Die Wohnungen im Vorderhaus haben Balkone bzw. das Dachgeschoss Terrassen. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand.
1993 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und die charakteristischen Dachaufbauten aus Glas errichtet. Die Wildenbruchstr. 6 ist ein Altbau im modernen Gewand. Das Gebäude verfügt über 2 Aufzüge.
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