DONAUSTRAßE
| Neukölln |
LAGE
Die Donaustraße befindet sich im Herzen des Berliner Stadtbezirkes Neukölln und verläuft parallel zu den beiden Haupteinkaufsmeilen Sonnenallee und Karl-Marx-Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hermannplatz sowie das Shopping-Center „Neukölln Arkaden“ mit umfangreichen Angeboten aus den Bereichen Gastronomie, Dienstleistung, Kino, Fitness, Stadtbibliothek, Kultur und Kommunikation, so dass die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gewährleistet und vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung geboten sind. Die Anbindung sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist über diverse Buslinien und die nahe gelegenen U-Bahnhöfe „Rathaus Neukölln“ und „Hermannplatz“ sehr gut gewährleistet
OBJEKT
Die aus Vorderhaus, linkem und rechtem Seitenflügel sowie Quergebäuden bestehende Immobilie wurde ca. 1908 in nörd-östlicher Ausrichtung erbaut. Die Erschließung der insgesamt 41 Wohnungen und der zwei Gewerbeeinheiten (Kita) erfolgt über vier Treppenhäuser, von denen eines ein sehr hübsches “Treppenauge” aufweist. Vier ehemalige Wohnungen werden derzeit als kurzfristig kündbare Lager genutzt. Ca. 1988 wurden sowohl Steigeleitungen als auch die Elektrostränge zu
großen Teilen erneuert. Darüber hinaus wurden überwiegend Isolierglasfenster eingebaut sowie im Rahmen der Hofgestaltung ein neuer Müllstandplatz eingerichtet und Fahrradständer aufgebaut. Die einzelnen Einheiten verfügen über Gasetagen- und Ofenheizungen, sind größtenteils mit Balkonen ausgestattet und weisen klassische Altbaudetails wie beispielsweise Parkett, Dielenböden und einfachen Stuck auf. Der sehr hohe Dachboden ist nicht ausgebaut, ein Ausbau erscheint jedoch möglich. Die seit vielen Jahrzehnten in Familienbesitz befindliche Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
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