Die Donaustraße befindet sich im Herzen des Berliner Stadtbezirkes Neukölln und verläuft parallel zu den beiden Haupteinkaufsmeilen Sonnenallee und Karl-Marx-Straße. In unmittelbarer  Nähe  befinden  sich  der  Hermannplatz  sowie  das Shopping-Center  „Neukölln  Arkaden“  mit  umfangreichen Angeboten  aus  den  Bereichen  Gastronomie,  Dienstleistung, Kino,  Fitness,  Stadtbibliothek,  Kultur  und  Kommunikation, so dass die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gewährleistet  und  vielfältige  Möglichkeiten  der  Freizeitgestaltung geboten sind. Die Anbindung sowohl  mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist über diverse Buslinien  und  die  nahe  gelegenen  U-Bahnhöfe  „Rathaus Neukölln“ und „Hermannplatz“ sehr gut gewährleistet.

Die aus Vorderhaus, linkem und rechtem Seitenflügel sowie Quergebäuden bestehende Immobilie wurde ca. 1908 in nörd-östlicher Ausrichtung erbaut. Die Erschließung der insgesamt 41 Wohnungen und der zwei Gewerbeeinheiten (Kita) erfolgt über vier Treppenhäuser, von denen eines ein sehr hübsches “Treppenauge” aufweist. Vier ehemalige Wohnungen werden derzeit als kurzfristig kündbare Lager genutzt. Ca. 1988 wurden  sowohl  Steigeleitungen  als  auch  die  Elektrostränge  zu

großen Teilen erneuert. Darüber hinaus wurden überwiegend Isolierglasfenster eingebaut sowie im Rahmen der Hofgestaltung ein neuer Müllstandplatz eingerichtet und Fahrradständer aufgebaut. Die einzelnen Einheiten verfügen über Gasetagen- und Ofenheizungen, sind größtenteils mit Balkonen ausgestattet  und  weisen  klassische  Altbaudetails  wie  beispielsweise Parkett, Dielenböden und einfachen Stuck auf. Der sehr hohe Dachboden ist nicht ausgebaut, ein Ausbau erscheint jedoch möglich. Die seit vielen Jahrzehnten in Familienbesitz befindliche  Immobilie  präsentiert  sich  in  einem  sehr  gepflegten Zustand.